農地転用許可のことは公納行政書士事務所へ（東京都・千代田区・新宿区・中央区・渋谷区・豊島区・文京区・台東区・杉並区・世田谷区・大田区・港区・江東区・江戸川区・足立区・目黒区・中野区・北区・荒川区・板橋区・練馬区・葛飾区・品川区・墨田区・八王子市・立川市・武蔵野市・三鷹市・府中市・昭島市・調布市・小金井市・町田市・日野市・国分寺市・国立市・狛江市・東大和市・武蔵村山市・多摩市・稲城市・小平市・東村山市・西東京市・清瀬市・東久留米市・青梅市・福生市・羽村市・あきる野市・神奈川県・横浜市・鶴見区・神奈川区・西区・中区・南区・港南区・保土ヶ谷区・旭区・磯子区・金沢区・港北区・緑区・青葉区・都筑区・戸塚区・栄区・泉区・瀬谷区・川崎市・川崎区・幸区・中原区・高津区・宮前区・多摩区・麻生区・相模原市・中央区・緑区・南区・横須賀市・鎌倉市・逗子市・三浦市・厚木市・大和市・海老名市・座間市・綾瀬市・平塚市・藤沢市・茅ヶ崎市・秦野市・伊勢原市・南足柄市・小田原市・埼玉県・さいたま市・浦和区・大宮区・西区・北区・南区・緑区・桜区・中央区・見沼区・岩槻区・川越市・熊谷市・川口市・行田市・秩父市・所沢市・飯能市・加須市・本庄市・東松山市・春日部市・狭山市・羽生市・鴻巣市・深谷市・上尾市・草加市・越谷市・蕨市・戸田市・入間市・鳩ヶ谷市・朝霞市・志木市・和光市・新座市・桶川市・久喜市・北本市・八潮市・富士見市・ふじみ野市・三郷市・蓮田市・坂戸市・幸手市・鶴ヶ島市・日高市・吉川市・白岡市・茨城県・水戸市・日立市・土浦市・古河市・石岡市・築西市・結城市・龍ヶ崎市・下妻市・常総市・常陸太田市・高萩市・北茨城市・笠間市・取手市・坂東市・牛久市・つくば市・ひたちなか市・鹿嶋市・潮来市・守谷市・常陸大宮市・那珂市・稲敷市・かすみがうら市・小美玉市・桜川市・鉾田市・神栖市・行方市・つくばみらい市・大阪府・大阪市・北区・都島区・福島区・此花区・中央区・西区・港区・大正区・天王寺区・浪速区・西淀川区・淀川区・東淀川区・東成区・生野区・旭区・城東区・鶴見区・阿倍野区・住之江区・住吉区・東住吉区・平野区・西成区・堺市・堺区・中区・東区・西区・南区・北区・美原区・兵庫県・神戸市・東灘区・灘区・中央区・兵庫区・北区・長田区・須磨区・垂水区・西区・京都府・京都市・左京区・北区・右京区・上京区・中京区・下京区・西京区・南区・東山区・山科区・伏見区・北海道・札幌市・中央区・北区・東区・白石区・厚別区・豊平区・清田区・南区・西区・手稲区・宮城県・仙台市・青葉区・宮城野区・若林区・太白区・泉区・新潟県・新潟市・北区・東区・中央区・江南区・秋葉区・南区・西区・西蒲区・静岡県・静岡市・葵区・駿河区・清水区・浜松市・中区・東区・西区・南区・北区・浜北区・天竜区・愛知県・名古屋市・千種区・中村区・熱田区・守山区・東区・中区・中川区・緑区・北区・昭和区・港区・名東区・西区・瑞穂区・南区・天白区・広島県・広島市・中区・東区・南区・西区・安佐南区・安佐北区・安芸区・佐伯区・岡山県・岡山市・北区・中区・東区・南区・熊本県・熊本市・中央区・北区・東区・南区・西区・福岡県・北九州市・小倉北区・小倉南区・八幡東区・八幡西区・門司区・若松区・戸畑区・福岡市・東区・博多区・中央区・南区・城南区・早良区・西区・千葉県・千葉市・中央区・稲毛区・花見川区・美浜区・若葉区・緑区・銚子市・市川市・船橋市・館山市・木更津市・松戸市・野田市・茂原市・成田市・佐倉市・東金市・旭市・習志野市・柏市・勝浦市・市原市・流山市・八千代市・我孫子市・鴨川市・鎌ヶ谷市・君津市・富津市・浦安市・四街道市・袖ヶ浦市・八街市・印西市・白井市・富里市・南房総市・匝瑳市・香取市・山武市・いすみ市・大網白里市・酒々井町・栄町・神崎町・多古町・東庄町・九十九里町・芝山町・横芝光町・一宮町・睦沢町・長生村・白子町・長柄町・長南町・大多喜町・御宿町・鋸南町）
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＜農地転用許可＞
一 制度概要
農地転用とは、農地を農地以外のものにすること､すなわち、耕作の目的に供される土地を耕作の目的に供される土地以外の土地にする行為をいいます。農地を農地以外のものにする場合（法第４条の許可）・農地を農地以外のものにするため又は採草放牧地を採草放牧地以外のもの（農地を除く。）にするため、所有権を移転し、又は地上権、永小作権、質権、使用貸借による権利、賃貸借若しくはその他の使用及び収益を目的とする権利を設定し、若しくは移転する場合（法第５条の許可）には、農地法の規定に基づき知事又は農林水産大臣の許可が必要となります。
二 許可申請書の添付書類（証明書類は、申請前３ヶ月以内のものとする。）
１ 転用申請地の状況等に関する書面
@ 土地登記事項証明書
A 土地所有者の同意書
B 小作農等の同意書
２ 申請者の行為能力等に関する書面
@ 法人登記事項証明書
A 法人の定款又は寄附行為
B 登記名義人が死亡している場合、相続関係（土地の所有関係）が確認できる書面
３ 転用申請地の位置と農地区分の判断に関する書面
@ 位置図
A 公図の写し
B 周辺土地利用状況図
C 申請地の状況写真
４ 事業計画に関する書面
@ 事業計画書
A 土地利用計画図
B 埋立て等事業計画書・計画図
C 建物等施設の平面図
D 排水計画図
５ 資金計画に関する書面
@ 資金計画書
A 資力を証する書面
B 見積書
６ 農業上との利用調整に関する書面
@ 土地改良区の意見書
A 水利権者及び漁業権者の同意書
B 農業振興地域整備計画の変更済証明書
７ その他
@ 公有財産管理者の同意
A 他法令許認可申請書の写し又は他法令の申請状況を説明した書面
B 地積測量図
C 農地復元誓約書
D 開発土地一覧表
E 土砂等発生元証明書
F 搬入経路図
G 土砂等処理経路証明書
H 地質分析結果証明書
I その他知事、委譲市の長又は農業委員会が必要と認める書類
三 建売分譲住宅の場合には@事業経歴書A収支予算書B宅地建物取引業免許証の写しが必要
四 資材置場・駐車場の場合には@既存施設利用状況の説明書（土地利用状況図）A位置関係図B事業経歴書C事業実績書D数量（品目、台数）算定根拠説明書E過去の許可済地の概要説明書F確約書が必要
五 貸資材置場の場合には資材置場の添付書類の他申請者の関係がわかる書類が必要
六 貸駐車場の場合には駐車場の添付書類の他需要説明書が必要
七 駐車スペースを伴う事業の場合には台数算定根拠説明書が必要
八 砂利・土・岩石採取事業に係る一時転用の場合には@登録業者通知書、土地目録、見取図、平面図及び縦横断図A農地復元計画書・計画図B農地復元の履行保証契約（農用地区域内農地の場合）C工事工程表が必要
九 宅地分譲の場合には、@事業経歴書A収支予算書B宅地建物取引業免許証の写しC宅地分譲の契約書様式が必要
十 産業廃棄物処理場施設の場合には、@産業廃棄物処理施設設置等事前協議終了通知書の写しA搬入経路図B平面図C縦横断図D事業経歴書が必要
十一 土砂等の利用による農地造成の場合には@事業経歴書A埋立て等計画平面図B現況及び計画縦横断図C作付け計画書D作付け誓約書E契約書の写しF工事工程表G市町村長の意見書


＜判例＞
農地の転用を規制する農地法（平成１０法５６による改正前のもの）４条１項、５条１項は、農業経営の安定を図り農地の環境を保全することを目的としており、立法当初と比較して農地をめぐる社会情勢が変化したことを考慮しても、なお立法目的に正当性が認められるし、規制手段も、規制目的を達成するための合理性を欠いていないから、憲法２９条に違反しない（最判平１４・４・５刑集５６・４・９５）。


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業務内容
相続関係 遺言書作成・遺産分割協議書作成等 家庭内問題関係 離婚協議書・認知届・養子縁組届等
契約書作成 売買契約書作成・賃貸借契約書作成等 内容証明郵便作成 クーリングオフ・賃料減額請求等
法人関係 ＮＰＯ法人・宗教法人・医療法人等 国際渉外関係 国際結婚・帰化許可・在留資格変更許可等
風俗衛生関係 風俗営業許可・食品営業許可等 運輸交通関係 車庫証明書・自動車移転登録等
知的所有権関係 著作権登録・種苗法に基づく品種登録等 福祉関係 社会福祉法人・特別養護老人ホーム設置等
環境関係 産業廃棄物運搬業許可・解体業許可等 会計税務関係 記帳処理・事業所税申告等
建設宅建関係 建設業許可・宅地建物取引業免許等 労働関係 雇用契約書作成等
医療関係 薬局開設許可・医療機器製造業許可等 刑事事件関係 検察審査会申立・告訴状作成・告発状作成等
レジャー関係 旅館業許可・旅行業登録・遊漁船業登録等 土地関係 農地転用許可・開発行為許可等
その他の業務（地縁による団体設立・探偵業届出・警備業認定・古物営業許可・倉庫業登録・墓地経営許可・納骨堂経営許可等）
行政手続法に基づく聴聞手続 行政手続法に基づく弁明の機会の付与
書類提出先による分類 標準処理期間


参考資料
民事再生 民事調停 特定調停 支払督促 少額訴訟


公納行政書士事務所・千葉県行政書士会・市原支部所属

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